Финансовый КатаклизмКризис и Мы

Национальный банк Украины 29 мая девальвировал курс местной гривны по отношению к американскому доллару на 0,2 копейки до 4,852 гривны за доллар. Таким образом, в течение последних дней гривна подверглась как девальвации, так и ревальвации. Об этом пишет газета ‘Коммерсант-Украина’. Нацбанк Украины впервые с апреля 2005 года изменил официальный курс гривны 22 мая, повысив стоимость национальной валюты с 5,05 до 4,85 гривны. Это решение вызвало в стране много споров, так как из-за такой меры местные экспортеры теряют прибыль. Даже совет Нацбанка призвал вернуть курс обратно, но руководство организации с ним не согласилось. Сразу после конфликта внутри Нацбанка Блок Юлии Тимошенко предложил вернуть эту организацию под непосредственный контроль правительства. Считается, что ревальвация в развивающихся странах устраивается для борьбы с инфляцией. На Украине в последние месяцы она растет рекордными темпами – только по итогам первого квартала потребительские цены увеличились на 9,3 процента.

Американские фондовые индексы в среду закрылись разнонаправлено на фоне противоречивых сигналов о последствиях кредитного кризиса и состоянии экономики США. Индекс ‘голубых фишек’ Dow Jones Industrial Average упал на 25,20 пункта, или на 0,2%, до 13207,27 пункта. ‘Высокотехнологичный’ Nasdaq Composite укрепился на 4,98 пункта, или на 0,2%, и закрылся на отметке 2601,01 пункта. Индекс широкого рынка S&P 500 закрылся со снижением на 1,98 пункта, или на 0,1%, на отметке 1453,00 пункта. В целом, на Нью-йоркской фондовой бирже, NYSE, число упавших акций превысило число выросших в соотношении 3 к 1. Соотношение упавших и выросших акций на электронной площадке Nasdaq составило 3 к 1. Обороты на NYSE были низкими- 1 млрд. акций. На электронной площадке Nasdaq обороты составили 1,5 млрд. акций.

Первый аппарат, похожий на современный банкомат, появился ровно 40 лет назад, передает НТВ. Как гласит легенда, управляющему директору одной английской компании – звали его Джон Шепард-Бэррон – однажды срочно потребовались деньги. Он бросился в банк, но двери закрылись прямо перед его носом. Тогда разочарованному директору и пришла в голову блестящая мысль. Первый банкомат установили в Лондоне в банке ‘Барклайз’. Сейчас по всему миру их больше 1,5 миллионов. Самый неожиданный стоит на станции Мак Мёрдо в Антарктиде.

МВД решило заняться выводом из тени целых секторов отечественной экономики и уже приступило к разработке соответствующей программы. Как стало известно ‘Времени новостей’, к осени министр Грызлов намерен предложить проект резкого ужесточения контроля над наиболее криминогенными сферами предпринимательства – игорным бизнесом, производством и сбытом сигарет, экспортными поставками товаров народного потребления, добычей биоресурсов, использованием дешевой миграционной рабочей силы и многим другим (криминала хватает). Планы воистину грандиозны: в милиции считают, что если до декабря им удастся реализовать задуманное, то в 2003 году доходная часть бюджета может вырасти на 15-20%, то есть примерно на $5-6 млрд.’Время новостей’ приводит некоторые подробности плана ‘экономической реформы от МВД’. В частности, МВД хочет запретить перевалку морепродуктов в море и обязать капитанов доставлять улов в российские порты, а уже оттуда направлять покупателям, таким образом сократив рыбную контрабанду. Второй пункт – введение различных степеней защиты для документов первичной бухгалтерской отчетности и товарно-транспортных документов. В игорном бизнесе хотят хочет ввести фиксированную ставку налога на каждый игровой стол или автомат вместо существующего налога с общей прибыли, которая постоянно занижается. На табачном рынке МВД вместе с правительством прорабатывает механизм возврата под госконтроль известных еще с советских времен марок, таких как ‘Ява’, ‘Прима’ и другие. Взяв под контроль водочные бренды, государство намерено завладеть и табачными. Это лишь некоторые из пунктов милицейского плана Официальные представители правительства в комментариях для ‘Времени новостей’ признали, что предлагаемые МВД меры стали для них полной неожиданностью. А один из высокопоставленных собеседников газеты сказал просто: ‘Если я не ошибаюсь, у нас беда сегодня с показателями по преступности, и непонятно, почему МВД в этом случае считает себя вправе заниматься решением экономических проблем’.

Грузия может получить от приватизации в 2005 году более $200 млн, что в 4 раза выше запланированных доходов по этой статье бюджета, и направит средства на усиление обороноспособности, энергетику, строительство автодорог и социальные нужды, сказал президент Грузии Михаил Саакашвили. ‘У нас есть шанс, что в этом году, за один год, в то время как 90% (госимущества) уже продано, роздано, так что государство ничего не получило, за продажу оставшихся 10% получить $200-250 млн’, – сказал Саакашвили Сообщает Reuters

АСТРАХАНЬ /Сергей Плетнев, Страна.Ru/. Во вторник на станцию Оля под Астраханью прибыл первый контейнерный поезд с грузом российской бумаги для иранского покупателя. Таким образом железнодорожники сдержали слово и за 10 месяцев построили 50 км путей с полной инфраструктурой. Это российская часть международного транспортного коридора ‘Север-Юг’, цель создания которого в организации доставки грузов из региона Персидского залива, Индии через российские и казахстанские порты на Каспии, железнодорожную и речную сети России в российские регионы, а также в страны Восточной и Центральной Европы, Скандинавию и в обратном направлении.Прямо на испепеляющей жаре прикаспийской пустыни железнодорожники, как принято в таких случаях, провели митинг, в котором приняли участие премьер-министр Михаил Фрадков, министр транспорта Игорь Левитин, глава РАО ‘РЖД’ Геннадий Фадеев. Полномочный представитель президента в Южном округе владимир Яковлев зачитал приветствие президента России.Идея создания международного транспортного коридора ‘Север-Юг’ появилась в начале 90-х годов. Для России этот проект имеет стратегическое значение. Чтобы понять, что сулит этот маршрут нашей стране, достаточно привести несколько цифр.Сегодня торговый оборот между странами Азии и Европы превышает уже 2 трлн долларов – это третья часть всей мировой торговли. При этом доля транспортных расходов составляет около 200 млрд долларов. И значительный процент от этой суммы мог бы получать транспортный коридор ‘Север – Юг’. Понимая всю выгодность проекта, в 2000 году Россия, Индия и Иран и заключили соглашение о сотрудничестве в создании этого коридора, а в 2002 году к ним присоединились еще и Казахстан с Белоруссией. В его рентабельности проекта сейчас уже нет никаких сомнений. Сегодня грузопотоки достаточно велики – тонны бумаги, целлюлозы, био-материалов отправляются в обычных крытых вагонах до Астрахани, где им приходится несколько суток ждать возможности отправиться морем.Привлекательность коридора ‘Север-Юг’ для грузовладельцев состоит в значительном сокращении стоимости и сроков доставки грузов по сравнению с традиционными маршрутами. К примеру, перевозки грузов из стран Индийского океана и Персидского залива в страны Северной и Восточной Европы через территорию России по МТК ‘Север-Юг’ в три раза короче (сроки доставки уменьшаются на 15-20 суток), чем перевозка этих грузов через Суэцкий канал, при этом затраты на транспортировку уменьшаются на 15-20%.МТК ‘Север-Юг’ дает возможность эксплуатации нескольких маршрутов следования грузов с использованием разных видов транспорта:- транскаспийский: через порты Астрахань, Оля, Махачкала- прямое железнодорожное сообщение через Казахстан, Узбекистан и Туркменистан с выходом на железнодорожную сеть Ирана по пограничному переходу Теджен – Серахс;- по западной ветви коридора Астрахань – Махачкала – Самур, далее по территории Азербайджана с выходом в Иран через пограничную станцию Астара. Или от Самура через Азербайджан и Армению с выходом в Иран через пограничную станцию Джульфа.Портовые мощности в пределах Астрахани составляют всего около 2 млн тонн сухих грузов и они практически исчерпаны, в результате часть российских экспортных грузов переваливается через казахстанские порты. Россия же взяла на себя задачу создать сквозной маршрут от побережья Каспия до Скандинавии, для чего в октябре 1997 года и был построен незамерзающий порт Оля, через который планируется осуществлять мультимодальные (то есть с использованием разных видов транспорта) перевозки контейнеров и других грузов.Пока порт Оля располагает производственными мощностями для перевалки всего 0,85 млн тонн грузов в год. В проекте откорректированной подпрограммы ‘Морской транспорт’ ФЦП ‘Модернизация транспортной системы России’ предусмотрено строительство контейнерного терминала мощностью 1,25 млн тонн в год; строительства комплексов для перевалки генеральных грузов мощностью 0,8 млн. тонн. В конечном счете, по генеральной схеме развития порта к 2010 г. он должен выйти на проектную мощность в 8 млн тонн. К примеру, нефтяная компания ‘Лукойл’ крайне заинтересована в выходе к Индийскому океану для транспортировки нефти и нефтепродуктов, поэтому уже к 2005 году планирует увеличить свои нефтеналивные мощности в порту до 3 миллионов тонн.Грузопоток и ранее мог бы быть гораздо более мощным, однако сдерживался тем, что порт не имел выхода на железнодорожные пути. ОАО ‘Российские железные дороги’, потратив более 100 миллионов долларов, построило 49-километровую ветку от порта до станции Яндыки, где происходит примыкание к основной магистрали.

Американская компания Kraft Foods решила провести революцию на отдельно взятом рынке. Здесь готовят новую машину для варки кофе. Kraft намерена уничтожить дешевые капельные кофеварки и окончательно приучить мир к хорошему напитку. В компании надеются увеличить потребление напитка. Россия также будет вовлечена в кофейную войну.Последнее время компания Kraft Foods чувствует себя на рынке довольно неуверенно. Исполнительный директор компании Роджер Деромеди лично не удовлетворен итогами прошлого года. Новая кофеварочная инициатива по замыслу менеджмента компании должна вернуть ее на траекторию устойчивого роста. В Kraft обещают, что новая бытовая кофеварка низкого давления позволит в домашних условиях готовить кофе-эспрессо ресторанного качества, и рассчитывают на то, что она станет блокбастером на американском рынке. Производиться она будет на мощностях небольшой фирмы Hamilton Beach/ Proctor Silex.Основная цель нового проекта ‘Крафт Фудс’ – продвижение на рынке фасованного молотого кофе собственного производства. Каждая кофе-машина потребляет в среднем 1000 пакетиков фасованного молотого кофе в год. Но в компании также всерьез рассматривают перспективу прихода на рынок оборудования по приготовлению кофе. Сегодня его заполонили дешевые бытовые модели капельного типа, стоимость которых не превышает $10-13. Производимый ими кофе не лучшего качества, однако до недавнего времени альтернативы им не было. Самые недорогие кофеварки-эспрессо еще десять лет назад стоили около $300. Да и пакетик молотого кофе обходился тогда американской домохозяйке порядка $1.Сегодня ситуация изменилась. В стране насчитывается 108 млн. потребителей кофе. Стоимость бытовых кофеварок низкого давления снизилась до $60, а пакетик кофе в США стоит не дороже 20 центов. В этих условиях производители оборудования для приготовления кофе считают, что качественные кофеварки должны прийти в каждый дом на смену капельным кофеваркам. В США насчитывается около 48 млн. домохозяйств, потребляющих кофе, и около 16 млн. кофеварок старого типа, ждущих замены. А годовой объем рынка кофейного оборудования в США оценивается в $1.5 млрд.Конкуренты Kraft Foods – компании Nestle, Procter&Gamble, Sara Lee и Salton – не дремлют. Они запустили собственные проекты по производству оригинальных кофе-машин. Sara Lee в этом году начнет продавать в США свою версию бытовых кофеварок. P&G совместно с Black&Decker раскручивает продажи в США кофеварок-эспрессо низкого давления под сильными брендами Folgers и Millstone. Цель у кофейных монстров одна – через рынок кофеварок стимулировать продажи молотого кофе собственного производства. Препятствие для завоевания американского рынка бытовых кофеварок – культура потребления кофе в Штатах. Американцы в отличие от европейцев привыкли пить кофе большими кружками, у них более популярны ‘быстрые’ напитки. Несмотря на все усилия кофейных корпораций по популяризации ‘настоящего’ кофе, США, также как Великобритания и Россия, остается страной растворимого кофе.’В России потребление молотого и жареного кофе в зернах на фоне всего рынка растет наиболее высокими темпами, – говорит Кирилл Болматов, менеджер по корпоративным вопросам ‘Крафт Фудс’. – На этот сегмент сегодня приходится более 15% российского рынка’. И вместе с рынком молотого кофе пропорционально развивается рынок профессиональных и бытовых кофеварок и кофемолок. Рынок уже сейчас достаточно насыщен кофеварочным оборудованием из Италии, Германии, США, Швейцарии. Однако, принимая во внимание тот факт, что потребление кофе в нашей стране составляет около 350 г на человека в год по сравнению с несколькими килограммами в европейских странах, перспективы развития кофейного направления становятся очевидными.

Работники двух нижегородских заводов – ‘Окиси этилена и гликолей’ (ЗОЭиГ) и нефтехимического завода (НХЗ) – входят в состав ОАО ‘Сибур-Нефтехим’ – обратились с открытым письмом к полпреду президента в Приволжском федеральном округе Александру Коновалову и руководству ОАО ‘Сибур Холдинг’.Работники попросили полпреда посодействовать в увеличении заработной платы. Под письмом подписались более трехсот человек, сообщает ‘НТА-Приволжье’. ‘Зарплата основного персонала, занятого на производствах (рабочие 5 разряда), составляет всего 5-6 тыс. рублей, немногим больше зарплата людей, занятых в особо вредных условиях труда и на НХЗ, – говорится в тексте письма. – Таким образом, общий доход семьи работника едва дотягивает до минимального прожиточного минимума, а в многодетных семьях и вовсе нет’.

Международным террористам финансировать своих российских ‘коллег’ в скором времени станем намного сложнее. На территории СНГ вскоре может возникнуть единая противоотмывочная организация. Членство в FATF настолько понравилось российской финансовой разведке – Комитету по финансовому мониторингу (КФМ), что по образу и подобию FATF он намерен создать противоотмывочную организацию на территории СНГ. Как сообщил вчера глава КФМ Виктор Зубков, это предложение будет обсуждаться 10 февраля на семинаре руководителей финансовых разведок СНГ.Впервые Виктор Зубков выступил с предложением создать под эгидой России региональную организацию для борьбы с ‘грязными’ деньгами еще в сентябре, на сессии FATF в Стокгольме. Россия впервые принимала участие в этой сессии в качестве полноправного члена FATF и инициатива КФМ получила поддержку делегаций США, Франции, Великобритании, представителей ООН, Всемирного банка и МВФ.Проблема пока лишь в том, что не во всех странах СНГ созданы подразделения по борьбе с ‘грязными’ деньгами. Специальные органы по финансовому мониторингу пока есть только в Молдавии и на Украине. Остальные же страны Содружества делегируют на семинар представителей министерств финансов и правоохранительных ведомств. Свое участие в семинаре подтвердили пока представители Украины, Молдавии, Белоруссии и Таджикистана. Причем для Украины это особенно актуально, так как она по примеру России стремится в ближайшее время покинуть черный список FATF.В какой форме начнет работать единая противоотмывочная организация, г-н Зубков пока не сообщает. Региональные организации, подобные FATF, есть в Азиатско-Тихоокеанском регионе, Карибском бассейне, Европе, Южной Африке и Южной Америке. Как правило, все члены таких групп равны. Однако учитывая, что ряд стран СНГ пока не имеют никакого опыта в создании специальных органов по борьбе с ‘грязными’ деньгами, Москва наверняка постарается занять среди них доминирующую позицию.При этом российская финансовая разведка намерена не только ‘расширить, но и углубить’ свое влияние в соответствии с рекомендациями FATF. К числу лиц, обязанных сообщать финансовой разведке о подозрительных сделках, предлагается отнести адвокатов, нотариусов, риэлторов и других граждан, оказывающих юридические услуги, а также бухгалтеров и аудиторов, участвующих в финансовых операциях. В круг подозрительных операций будут включены сделки с драгметаллами и камнями, выплаты денежных призов в лотереях и других играх. В феврале-марте 2004 года КФМ собирается внести в Думу соответствующий законопроект.В этом году будет создано также новое управление по противодействию финансированию терроризма, а его подразделения начнут работать во всех федеральных округах. Основной задачей новой структуры станет создание полной базы данных на людей и организации, причастных к экстремизму и финансированию терроризма. Межу тем в международных списках подозреваемых в террористической деятельности людей количество российских граждан за последние полгода увеличилось почти в два раза.

Цена на нефть упала ниже 72 долларов за баррель из-за того, что трейдеры опасаются рецессии мировой экономики и обвала на фондовых рынках. Как сообщает ‘Интерфакс’ со ссылкой на Bloomberg, цена ноябрьского фьючерсного контракта на нефть марки WTI в электронной системе Нью-Йоркской товарной биржи (NYMEX) в четверг на 13:30 по московскому времени составляла 71,21 доллара за баррель, что на 3,33 доллара ниже итоговой котировки 15 октября. Цены ниже прошлогодних на 18% и ниже июльских пиковых значений котировок на 51%. Стоимость фьючерса на нефть Brent на ноябрь на лондонской бирже ICE Futures 16 октября снизилась на 3,63 доллара – до 68,04 доллара за баррель. Участники рынка сомневаются в способности правительств остановить финансовый кризис и рецессию экономики. Ожидается сокращение потребления всех сырьевых товаров.

Японское Управление безопасности на море /УБМ/ намерено в сотрудничестве с российскими пограничниками усилить патрулирование в водах, прилегающих к Южным Курилам, чтобы не допустить новых инцидентов с рыбаками в этой зоне. Об этом заявил сегодня начальник УБМ Хироки Исикава, отвечая на запрос одного из депутатов в бюджетной комиссии нижней палаты парламента. Руководитель Управления безопасности на море, которое сочетает функции пограничной стражи и спасательной службы, сообщил, что сейчас сторожевики его ведомства усилили свое присутствие в водах между портом Немуро на северном японском острове Хоккайдо и Южными Курилами. В сотрудничестве с местными властями они также ведут, по его словам, работу среди рыбаков, призывая их не нарушать правила лова в этой зоне. ‘Управление безопасности на море, – сказал его начальник, – намерено укрепить сотрудничество с Федеральной пограничной службой России и проводить с ней консультации с целью недопущения инцидентов’. Запрос в парламенте был связан с событиями 16 августа, когда российские пограничники задержали у Южных Курил японскую шхуну, которая, вела там незаконный промысел, сообщает ИТАР-ТАСС. В ходе инцидента в результате предупредительной стрельбы был убит один из рыбаков. Два других члена команды судна затем были отпущены российскими властями, а ее капитан Нобору Сакасита полностью признал свою вину и был приговорен судом в Южно- Курильске к штрафу и возмещению ущерба. Его шхуна была конфискована. Однако после возвращения на родину 3 октября капитан стал утверждать, что вел промысел в разрешенном районе на разграничительной линии между зонами двух стран. По его словам, российские пограничники обстреляли его шхуну без предупреждения. Капитан также уверяет, что на суде оговорил себя, чтобы поскорее вернуться домой. Токио сейчас официально требует от России вернуть конфискованную шхуну Сакаситы.

Командировка начальника Главного организационно-инспекторского управления ГТК Николая Сапьяника, исполняющего обязанности начальника Северо-Западного таможенного управления, продлена до 14 января. Как утверждают в пресс-службе СЗТУ, продление полномочий Николая Сапьяника связано с продолжающейся болезнью начальника СЗТУ Владимира Шамахова. При этом, пояснили Стране.Ru в пресс-службе, здесь не располагают информацией о каких-либо итогах ведомственной проверки, осуществляемой ГТК в Северо-Западном управлении, хотя официально установленный срок служебного расследования закончился 15 ноября. Проверка деятельности СЗТУ специалистами Управления Генпрокуратуры РФ в Северо-Западном федеральном округе продолжается и завершится в середине декабря. Между тем на ряде пропускных пунктов СЗТУ продолжает сохраняться напряженное положение. После ужесточения режима таможенного контроля за ввозом товаров ‘группы риска’, к которым относятся, прежде всего, электронная и бытовая техника, а также мебель, на КП Торфяновка и Брусничное (Выборгская таможня) выстроились многокилометровые очереди автопоездов. В Морском порту Санкт-Петербурга (Балтийская таможня) также ожидают досмотра около 10 тысяч контейнеров, и уже зафиксированы случаи, когда суда с импортным грузом разворачиваются и уходят в конкурирующие порты Финляндии и Прибалтики.

На встрече с представителями деловых кругов в Калининграде президент России попросил президента Сбербанка Андрея Казьмина рассказать о ситуации с ипотечным кредитованием в области. Глава Сбербанка сообщил, что количество ипотечных кредитов за 2,5 года выросло в пятнадцать раз, объем кредитов равен всего лишь 140 миллионам рублей.По мнению Казьмина, главные проблемы были связаны с особенностью законодательства, которое было скорректировано, и с тем, что в области превалируют схемы долевого инвестирования, сообщает ИТАР-ТАСС . ‘Хотя это не самая оптимальная схема, мы готовы всемерно работать с администрацией области, чтобы максимально развивать ипотеку’, – заверил глава Сбербанка.Он также назвал очень перспективным строительство малоэтажных домов и заявил о готовности рассмотреть возможность финансирования таких проектов. Владимир Путин на это сказал: ‘Давайте побыстрее это сделайте, потому что уверен, что и администрация области может гораздо динамичнее здесь двигаться, но и Сбербанк может гораздо больше сделать с точки зрения развития ипотечной системы в целом по стране и здесь в частности’. ‘Прошу вас, поактивнее’, – сказал Путин.

Развитие жилищного кредитования подтолкнет цены на недвижимостьНа днях вице-премьер Владимир Яковлев заявил, что в этом году правительство примет около 30 законопроектов, которые позволят запустить систему ипотечного кредитования во всех регионах России в полном объеме. Как отметил вице-премьер, ‘в то время как жилищная проблема в целом по России решается очень тяжело, ипотека является ключом для разрешения многих задач’. По оценке Яковлева, почти 50 миллионов россиян в настоящий момент хотят решить вопрос с улучшением жилищных условий. Кроме того, ипотека способна помочь переселению людей из ветхого жилья, площадь которого в России составляет в общей сложности 87 миллионов квадратных метров.Впрочем, специалисты и участники рынка, в целом приветствуя начинания правительства, очень осторожно относятся к перспективам их реализации. ‘По оценкам специалистов, депутатов и разных статистических ведомств, потенциал рынка ипотеки в России составляет порядка 30 млрд. долларов, но ипотечных кредитов выдано пока не более чем на 200 млн. долларов’, – сказал ‘НГ’ президент ипотечного проекта компании ‘Тройка Диалог’ Николай Шитов. При этом, по словам Шитова, порядка 140 банков так или иначе предоставляют ипотечные кредиты, но из них активно выдают кредиты не более 5 банковских учреждений. Самый большой потенциал, по мнению Шитова, у 7-8 крупных городов России с населением более миллиона человек, где сосредоточена промышленность и платежеспособный спрос достаточно велик.Причин неразвитости ипотеки много. Руководитель отдела по связям с общественностью агентства недвижимости МИАН Игорь Ладычук считает, что в России слишком высоки процентные ставки. В 2003 году процентная ставка на ипотечные кредиты в среднем составляла 12%, на западе же они составляют порядка 4-6% годовых. Правда, как сказала корреспонденту ‘НГ’ директор по маркетингу банка DeltaCredit Виктория Кочеткова, в 2003 году процентные ставки по кредитам упали на 1-2%. Однако в дальнейшем, считает Кочеткова, ставки будут уменьшаться лишь с ростом спроса.’Основная причина недостаточного развития ипотеки, – говорит Кочеткова, – большой процент серых доходов. Банки предпочитают предоставлять кредит людям с подтвержденными доходами’. Это, разумеется, отсекает значительную часть заемщиков – настолько значительную, что DeltaCredit банк, например, рассматривает в каждом случае возможность косвенного подтверждения доходов. По оценке Ладычука, лишь 10% из желающих взять кредит все-таки его получают.’Я бы выделил три основных фактора, сдерживающих ипотеку’, – говорит Шитов. По его словам, это незавершенность налоговой реформы, которая вынуждает скрывать доходы. Второй блок – платежеспособный спрос: если в крупных городах средний уровень доходов населения относительно высок, то в среднем по России очень низок. Третий фактор – отсутствие долгосрочного финансирования в банковском секторе. ‘Я имею в виду ресурсы, предоставляемые на 15-20 лет. Это загоняет ставки по кредиту на высокий уровень, недоступный среднему классу’, – отмечает Шитов.Все это понимает и правительство: законодательные новации должны сделать долгосрочные инвестиции выгодными. Кроме того, планируется решить основную юридическую проблему: сейчас строящийся дом не может выступать в качестве залога. Это делает невозможным покупку квартир в кредит на стадии строительства по более низкой цене. Среди законопроектов, которые должны быть приняты в этом году, – Жилищный кодекс, изменения в ГК и закон об ипотеке.’Однако массовость ипотеки – палка о двух концах’, – предостерегает Ладычук. Снижение процентных ставок и упрощение процедуры кредитования, по его словам, неизбежно приведет к росту стоимости квадратных метров. ‘В идеале ипотека – это инструмент реализации жилья на стабильном рынке’, – объясняет Ладычук. Российский же рынок недвижимости растет небывалыми темпами: так, в прошлом году в Москве он вырос на 40%, в этом ожидаются 15-20%. Все, что строится, распродается и без ипотеки, уверяют риелторы.Евгения Обухова

В Западном административном округе Москвы на пересечении улицы Минской и киевского направления Московской железной дороги появится новый жилой микрорайон. ‘Микрорайон будет построен на земельном участке, принадлежащем ООО ‘Территориальная дирекция ‘Волынская’. Площадь земельного участка составляет почти 48 гектаров’, – рассказали РИА Новости в столичной мэрии. Разработка градостроительной документации для нового микрорайона завершится к концу 2007 года, а сам микрорайон будет построен на западе Москвы к 2014 году. ‘После окончания работы над градостроительной документацией микрорайона Москомархитектура скорректирует проект планировки участка южного дублера Кутузовского проспекта от Минской улицы до Аминьевского шоссе и даже минимизирует часть компенсационных выплат за изымаемые в 2006-2007 годах участки и недвижимое имущество под дублер Кутузовского проспекта’, – отметил представитель горадминистрации. Читайте также: На точечную застройку в Москве будет наложен мораторий, об этом заявил сегодня в пятый раз переизбранный мэром Юрий Лужков

Рынок недвижимости Подмосковья просел во время кризиса. В этом нет ничего удивительного: кризис оказал разрушительное влияние на мировой рынок недвижимости в целом, а Подмосковье было и остается переоцененным регионом. Но помимо количественных показателей рецессия изменила и качественные – теперь сама структура рынка поменялась, чтобы соответствовать ожиданиям покупателей.Нельзя сказать, что спрос ушел из Подмосковья: загородные дома, коттеджи и таунхаусы по-прежнему продаются и покупаются. Покупатели не обходят стороной новые поселки на Новой Риге, и даже на Рублевке, заклейменной за переоцененность еще до кризиса, недвижимость продается на вторичном рынке. Однако изменения в структуре рынка и потребительского спроса произошли, и изменения эти значительны.В первую очередь, по словам экспертов, изменились ‘планки’ элитности поселков. Теперь удачное расположение и хорошее соседство больше не являются основными символами люксовости загородного жилья. Покупатель стал обращать больше внимания на характеристики комфорта. Многие девелоперы были вынуждены сменить класс с элиты на бизнес, с бизнеса на эконом, чтобы вернуться в свою ценовую нишу – не такую удобную, зато продаваемую.Комфорт и отсутствие проблем – вот главный признак качественного поселка бизнес-класса. Как только покупатели видят недостатки объекта, они тут же теряют желание платить за него деньги, рассказывают специалисты. Если раньше недвижимость ‘с изъяном’ при наличии других классовых признаков продавалась, например, как бизнес-класс, то сейчас ей путь – только в уцененку. В эконом-класс. И там тоже нужно быть аккуратным с ценами.О каких недостатках идет речь? Чаще всего о случаях, когда девелопер, пожадничав, превысил норму застройки и построил на своем участке больше домов, чем стоило бы для соответствия рекламным описаниям. Или сэкономил на инфраструктуре, стройматериалах, внешнем виде поселка. Не вызывают у покупателей энтузиазма и попытки продавать голую и лысую землю дорого – уж если дорогой участок, то с зелеными насаждениями и презентабельным внешним видом.Именно поэтому Рублевка в последнее время потеряла свою привлекательность: как правило, застройка этого направления велась хаотично, и количество домовладений на метры земли часто превышало разумные пределы. Да и с зелеными насаждениями дело не везде обстоит хорошо: чем больше строили, тем больше вырубали. И если раньше сырьевики из отдаленных регионов брали Рублевку, что называется, не глядя, и даже не приезжали сюда для проживания, оставляя загородный дом чем-то вроде аналога банковского счета, то сейчас и они стали осторожнее и с недвижимостью обходятся гораздо внимательнее.Кроме смены классов и ярлыков, изменился и сам подход к процедуре покупки недвижимости. Как и на городском рынке, от продавца ждут лояльности и… рассрочки – деньги в кризис у многих еще есть, а вот возможность выложить всю требуемую сумму сразу остались далеко не у всех. Многие девелоперы идут навстречу пожеланиям своих клиентов и предоставляют ему возможность совершить покупку в несколько этапов. Наряду со скидками – как временными, так и постоянными – эта схема сейчас в ходу на загородном рынке Подмосковья.

Размещение акций становится все более доходным делом. Предполагается, что в 2007 году российские компании получат от IPO до $40-45 млрд, львиную долю которых заработают банкиры и энергетики.Предыдущий рекорд ‘русские’ IPO установили в прошлом году. Тогда на отечественных и мировых площадках ‘дебютировали’ акции 23 компаний, за которые инвесторы выложили $21,6 млрд. От этих бумаг чаще всего попахивало углеводородами – две трети суммарной выручки записали на свой счет нефтяники с газовиками, при этом более $10 млрд было ‘закачано’ в акции ‘Роснефти’.От нефтяного привкуса российские акции избавятся уже в этом году, обещает первый зампред ЦБ РФ Алексей Улюкаев. Акценты меняются – фаворитами IPO-2007 станут электроэнергетические компании и банки, которые должны заработать не менее $35 млрд. Свои бумаги инвесторам предложат 30-35 компаний (среди них такие ‘монстры’, как Магнитогорский металлургический комбинат) – так что в среднем каждый эмитент заработает по миллиарду в вечнозеленой валюте.Первым ‘отстрелялся’ Сбербанк. Сегодня российские биржи начали торги его новыми акциями, которые банк разместил в феврале-марте (на 230 млрд руб). В первый же день бумаги подешевели на полпроцента, и эксперты считают, что эта неприятная динамика сохранится еще пару месяцев. Во-первых, слишком много акций оказалось на руках, и предложение пока явно превышает спрос. Во-вторых, биржа замерла в ожидании IPO второго по величине государственного банка – ВТБ.Формально его готовят в обстановке повышенной секретности. ‘Нам запрещено говорить об IPO ВТБ, поскольку мы все подписали документы о неразглашении’, – сообщил руководитель департамента ф инансовой политики Минфина Алексей Саватюгин. Но сегодня сразу несколько источников раскрыли этот секрет Полишинеля.ВТБ будет принимать заявки на акции с 9 апреля по 7 мая во всех своих отделениях, а также в офисах дочернего банка ВТБ-24 в Москве и Санкт-Петербурге. Всего банк выпустит 1,7 трлн акций, из которых две трети отправится на Лондонскую фондовую биржу. Остальные бумаги продадут в России, вот только ‘народное IPO’ не состоится и в этот раз.Минимальный объем заявки для физических лиц составит 30 тыс. руб. Это, конечно, дешевле даже одной акции допэмиссии Сбербанка (89 тыс. руб), но все равно слишком дорого для среднестатистического россиянина. Тем не менее, ВТБ рассчитывает привлечь почти $6 млрд, и эксперты с ним согласны. ‘Мы ожидаем достаточно высокий спрос на акции ВТБ – прежде всего, потому, что в банковском сегменте появляется возможность диверсификации портфелей в пользу новой голубой фишки (пока эту нишу монопольно занимал Сбербанк)’, – резюмирует аналитик ‘Финама’ Ольга Беленькая.

Компания Sakhalin Energy, разрабатывающая газовые месторождения у побережья Сахалина, попытается договориться с будущими покупателями природного газа о возможных отсрочках его поставок, сообщило руководство фирмы.Компания в пятницу подписала договор о поставках в Южную Корею 1,5 млн. тонн сжиженного газа с месторождения ‘Сахалин-2′ ежегодно в течение 20 лет. Это первое долгосрочное соглашение о поставках газа, заключенное между Россией и Южной Кореей.Кроме того, ранее был заключен контракт и с японскими Tokyo Gas и Tokyo Electric, которые должны были начать получать газ уже в 2007 году.Однако ожидавшегося в конце будущего года начала поставок сжиженного газа с Сахалина не будет. Англо-голландский нефтяной концерн Royal Dutch Shell, являющийся ведущим акционером проекта ‘Сахалин-2′, объявил о переносе этого срока на 2008 год.Совместное с японскими компаниями предприятие Sakhalin Energy, которому принадлежит ‘Сахалин-2′, повысило оценку расходов на реализацию проекта ‘Сахалин-2′ почти вдвое – с 12 до 20 млрд. долларов.Неожиданный рост издержекМесторождения газа на Сахалине, объем которых, по оценкам экспертов, приближается к объему запасов нефти и газа на всей Аляске, считаются сложными для освоения.Поэтому аналитики в принципе были готовы к тому, что стоимость проекта ‘Сахалин-2′ возрастет. Однако столь резкий рост издержек – практически вдвое- стал неожиданностью для всех.Тем не менее Sakhalin Energy заявляет, что постарается не разочаровать своего нового партнера – южнокорейскую компанию Kogas.’Мы будем строить долговременные взаимоотношения с этой корпорацией, в ходе которых надеемся оправдать ее доверие к проекту ‘Сахалин-2′, – говорится в заявлении главы Sakhalin Energy Иэна Крейга.Японские совладельцы проекта – Mitsui и Mitsubishi, которые владеют соответственно 25% и 20% Sakhalin Energy, заверяют, что перебоев с поставками газа не будет, и что отсутствие газа с Сахалина будет компенсировано газом с других месторождений.По мнению аналитиков увеличение стоимости и перенос сроков начала поставок связан с общим расширением проекта добычи газа у берегов Сахалина в связи с возможным приходом в него российской компании ‘Газпром’.

В минувшую пятницу на совместном заседании коллегий Министерства финансов и Министерства экономического развития Путин раскрыл факт наличия (но не детали) плана, согласно которому количество россиян, живущих за чертой бедности, за 3 года должно сократиться почти втрое – до 10-12%. Таким образом, анонсирована масштабная кампания по искоренению в России бедных. Главное – чтобы это не превратилось в кампанию по раскулачиванию богатых. Задача выглядит даже амбициознее знаменитого ‘удвоения ВВП’ – хотя бы потому, что удвоение анонсировано на 2010 год, то есть находится за пределами правления Путина по нынешней российской Конституции. Следовательно, такую отдаленную по времени решения задачу можно просто ‘забыть’ – как в советские времена благополучно забыли продовольственную программу или знаменитый план ‘каждой семье – отдельную квартиру до 2000 года’. А троекратное уменьшение числа бедных за 3 года – задача почти краткосрочная. В 2007 году, аккурат накануне следующих президентских выборов, будет легко проверить результат.Сама по себе бедность, однажды публично названная Путиным ‘национальным позором’, действительно позором и является. А способы искоренения бедности – это и есть содержание российской экономической политики на ближайшие годы. Причем при выработке подобных способов нужно учитывать некую очевидную реальность.Во-первых, из-за растущей инфляции планка бедности постоянно ‘приподнимается’ – через 3 года этот показатель будет выше, чем сегодня, и надо закладывать в расчеты именно ‘повышенный’ показатель.Во-вторых, простым добавлением денег из госказны можно решить проблему бедности только для пенсионеров – в том случае, если минимальные пенсии будут повышены до уровня, превышающего официально установленный прожиточный минимум. А потом – индексироваться в объемах, не уступающих темпам инфляции. В-третьих, огромное число российских бедняков – люди, работающие на безнадежно неэффективных предприятиях, которые предстоит закрывать. Таким образом, борьба с бед ностью может привести к радикальному росту безработицы. То есть борьба с бедностью в России невозможна без наличия четкой программы создания рабочих мест – причем не только в государственном, но и в частном секторе, с которым государство должно будет согласовывать свои интересы. Вопрос о быстрой борьбе с бедностью в России – это вопрос о перераспределении доходов или, точнее, о размерах природной ренты. Никто, кроме сырьевых отраслей экономики, в ближайшие 3 года не даст российской казне те деньги, разумно перераспределив которые можно уменьшить количество бедняков в стране. На той же самой совместной коллегии Минфина и Минэкономики президент прямо высказался за скорейшую разработку закона, устанавливающего размер природной ренты. Причем если этот размер окажется угнетающе большим для сырьевых отраслей – программа борьбы с бедностью провалится с треском.Есть еще одна модная идея перераспределения доходов ‘экономическим’ способом – дифференцированный подоходный налог. То есть увеличение ставки подоходного налога с богатых и уменьшение – для бедных. Эта заманчивая мера тоже выглядит неоднозначно: в российских условиях она наверняка приведет к еще более активным попыткам прилично зарабатывающих людей утаивать свои реальные доходы. К тому же стране для стратегической, а не тактической (на 3-4 ‘путинских’ года) борьбы с бедностью необходим бурный экономический рост, ради которого желательно снижать, а не повышать налоги. Причем уже сейчас известно, что ставка единого социального налога будет снижена с нынешних 35.6 до 26%. Велика вероятность снижения и налога на добавленную стоимость. Получается, что рассчитывать на рост налоговых сборов как средство борьбы с бедностью в ближайшие годы не приходится.В условиях, когда кроме природной ренты у государства практически нет экономических рычагов для столь быстрого и радикального уменьшения числа бедных, как о том заявил президент, возникает искушение использования силовых методов – попыток перераспределять деньги и собственность с помощью правоохранительных органов и уголовных дел. Но таким способом число бедных можно только увеличить.

Следственные органы отказали в возбуждении уголовного дела по факту инцидента с самолетом Boing-747-300, который из-за проблем со стойкой шасси совершил вынужденную посадку в аэропорту Красноярска 25 октября.’В возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием состава преступления’, – сказал в пятницу заместитель руководителя красноярского следственного отдела Западно-Сибирского следственного управления на транспорте Игорь Волнистов.По его словам, проверка проводилась на выявление признаков преступления, предусмотренных статьей 263 УК РФ (нарушение правил безопасности движения и эксплуатации воздушного транспорта), которая предусматривает наказание до двух лет лишения свободы, сообщает РИА ‘Новости’.Boing-747-300, совершавший рейс из Бангкока во Франкфурт (Германия), произвел промежуточную посадку в Красноярске. После того, как лайнер вылетел из аэропорта, на взлетно-посадочной полосе были обнаружены фрагменты стойки шасси самолета. В связи с этим экипаж принял решение вернуться обратно в красноярский аэропорт, посадка прошла благополучно.Напомним, что представитель авиакомпании Наталья Гореликова ранее сообщала корреспонденту Международного портала Aviation Today, что в настоящий момент внутреннее расследование происшествия завершено. ‘Заключение следующее: ситуация штатная и соответствует всем требованиям российских авиационных властей. Обслуживание воздушного судна проводилось в соответствии с нормативной документацией изготовителя и российских авиационных властей’, – заявила Гореликова.